새로 지은 아파트라 배관도 튼튼할 것이라고 생각하기 쉽습니다. 하지만 입주가 한꺼번에 이루어지는 단지에서는 공사 중 남은 이물질이나 많은 세대가 동시에 쓰는 물의 양 때문에 공용관이 먼저 막히기도 합니다. 청주 흥덕구의 새 아파트 단지와 저층 세대에서 하수구가 역류할 때 어떻게 살피면 좋은지 정리했습니다.
저층 세대부터 물이 올라오는 이유
아파트의 배수는 윗집에서 아랫집까지 하나의 주관을 따라 내려갑니다. 주관의 어느 부분이 막히면 위층 물은 지나가지 못하고 아래로 쌓입니다. 가장 낮은 곳에 있는 세대의 배수구가 출구가 되어 물이 올라옵니다.
그래서 1층이나 저층에서 역류가 보이면 위쪽 공용관을 먼저 의심해야 합니다. 같은 줄의 다른 세대는 멀쩡한데 우리 집만 올라온다면 세대 안 가로관이 원인일 가능성이 큽니다.
새 단지에서 공용관이 막히는 흔한 이유
- ·공사 때 들어간 모래와 시멘트 가루, 자재 조각이 관에 남아 있는 경우
- ·입주 직후 인테리어 공사에서 버린 이물질이 쌓인 경우
- ·물티슈와 기저귀 같은 것이 변기를 통해 내려가 굽은 곳에 걸리는 경우
- ·많은 세대가 같은 시간에 물을 써서 관이 한꺼번에 차는 경우
가경동과 복대동 같은 아파트 동네에서는 이런 상황이 입주 초기에 더 자주 나타납니다.
역류가 시작되면 이렇게 하십시오
- 1.변기와 세탁기, 싱크대 사용을 모두 멈춥니다.
- 2.바닥에 둔 전기 제품과 귀중품을 높은 곳으로 옮깁니다.
- 3.관리사무소에 알려 같은 줄의 다른 세대 상황을 확인합니다.
- 4.물이 올라온 모습과 시각을 사진으로 남겨 둡니다.
약품을 붓는 일은 피하십시오. 공용관에서는 효과가 없고, 넣은 약품이 작업을 어렵게 만들기도 합니다.
관리사무소에 알릴 때 확인할 점
공용관은 단지 전체의 관리 대상이라 세대 혼자 작업을 정하기 어렵습니다. 막힌 곳이 세대 안인지 공용 구간인지 확인되어야 비용을 누가 부담할지 이야기할 수 있습니다. 하자 보수 기간 안에 있는 새 단지라면 시공사에 먼저 알려야 하는 경우도 있으니 관리사무소에 문의해 보십시오.
작업은 이렇게 진행합니다
세대 안 배수구에서 시작해 청소구까지 따라가며 어디서 물이 멈추는지 확인합니다. 막힌 곳을 알아야 세대 몫인지 단지 몫인지 설명드릴 수 있습니다. 가까우면 스프링으로 풀고, 굳었거나 멀면 플렉스샤프트와 고압세척을 씁니다. 올라온 물은 석션으로 걷어 내고 바닥을 정리합니다. 원인이 보이지 않으면 내시경으로 공용 구간을 살펴봅니다.
작업 전에 막힌 위치를 확인하고 금액을 확정해, 그 금액 그대로 진행합니다.
입주 초기 단지에서는 이웃과 함께 대응하는 것이 효과적입니다. 같은 동 같은 줄에 사는 분들과 증상이 생긴 시각을 맞춰 보면 어느 구간에서 막혔는지 짐작하기 쉽습니다. 또 역류가 한 번 지나갔더라도 원인이 그대로라면 다시 생기기 때문에, 물이 빠진 뒤에도 막힌 곳을 확인해 두시는 편이 좋습니다. 관리사무소에서 공사 이력이나 청소구 위치를 알려 주면 작업 시간도 줄일 수 있습니다. 한밤이나 새벽에 물을 많이 쓰는 시간대에 증상이 생겼다면 그 점도 꼭 알려 주십시오. 바닥에 남은 물기는 충분히 말려야 곰팡이와 냄새를 막을 수 있습니다.
참고로 평소에도 베란다와 다용도실 바닥 배수구 덮개를 가끔 열어 보시면 좋습니다. 이물질이 보이거나 물이 고여 있다면 이미 흐름이 나빠졌다는 신호입니다. 명절처럼 가족이 모여 물 사용이 늘기 전에 한 번 살펴 두면 예방이 됩니다.
자주 묻는 질문
새 아파트인데 하자 보수를 받을 수 있을까요?
공사 때 남은 이물질이 원인이라면 가능성이 있습니다. 관리사무소와 시공 쪽에 먼저 확인해 보시기를 권합니다.
역류한 물은 청소만 하면 되나요?
오수가 섞였을 수 있으니 고무장갑을 끼고 치우고, 닿은 바닥은 소독해 충분히 말리십시오.
비가 많이 올 때만 올라오는데 원인이 있을까요?
빗물이 하수로 한꺼번에 몰려 관이 차는 경우가 있습니다. 평소에도 흐름이 나쁘지 않은지 확인해 보는 것이 좋습니다.
청주 흥덕구 가경동, 복대동, 강서동, 운천동을 포함한 전 지역의 아파트와 빌라 역류 연락을 받습니다. 야간과 주말, 공휴일에도 출동합니다.
